Akta Jual Beli Rumah

10 Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Sederhana

10+ Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Sederhana

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli adalah surat yang dibuat oleh pihak–pihak yang ingin melakukan transaksi jual beli harta benda berharga dengan nilai harga yang cukup besar seperti kendaraan, bangunan, tanah, perhiasan, dan barang–barang berharga lainnya. Manfaat dari adanya Surat Perjanjian Jual Beli ini, misalnya :

Sebagai bukti bahwa telah terjalin kesepakatan transaksi jual beli antara kedua belah pihak yang bersangkutan.
Surat Perjanjian Jual Beli dapat dijadikan alat bukti apabila ada salah satu pihak yang melanggar perjanjian yang telah disepakati sebelumnya.

Pada artikel kali ini kita akan membahas mengenai cara membuat dan Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Sederhana. Secara garis besar hal-hal penting yang harus diperhatikan ketika menyusun Surat Perjanjian Jual Beli Rumah, antara lain :

Menyebutkan identitas kedua belah pihak yang bersangkutan.
Menerangkan deskripsi objek (rumah) yang akan diperjualbelikan. Mulai dari harga, sertifikat, batas-batas wilayah dan segala hal yang berhubungan dengan objek tersebut.
Menghadirkan saksi.
Menyebutkan jaminan dan peraturan-peraturan kesepakatan seperti cara pembayaran, waktu pembayaran, dan lain-lain.

Tanpa perlu berlama-lama, berikut langsung saja kita simak Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Sederhanaagar lebih mudah untuk memahami.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Dengan Uang Muka

AKTA JUAL BELI RUMAH/ TANAH/ BANGUNAN/ RUKO/ TOKO

Pada hari ini, Kamis tanggal 29 Juli 2019 telah disepakati transaksi jual beli sebidang tanah berikut bangunannya yang terletak di Perumahan Telaga Mas Blok 8A No. 300 Desa Sungai Selo Kecamatan Sengklek Kabupaten Banyumas dengan pihak-pihak sebagai berikut:

Pekerjaan : Seniman

Alamat : JL. Perumahan Telaga Mas Blok 8A No. 400

Selanjutnya disebut Pihak Pertama.

Nama : Raditya Dika, ST, MT

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil (PNS)

Alamat : Perumahan Dinas Pendidikan Kabupaten Banyumas

Selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Bahwa kedua belah pihak telah sepakat dalam transaksi dimaksud dengan nilai Rp. 250.000.000,- (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) dengan cara pembayaran sebagai berikut :

Pembayaran pertama sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh Juta Rupiah)
Pembayaran selanjutnya dilakukan dengan cara dicicil sebesar Rp. 20.000.000,- (Dua Puluh Juta Rupiah )/bulan selama 5 (lima) bulan secara berturut-turut sesudah pembayaran pertama.

Demikian Akta Jual-Beli ini dibuat dan disepakati oleh Kedua belah pihak, dan jika terjadi kesalahan administrasi, maka Akta Jual-Beli ini diperbaiki atas persetujuan masing-masing pihak.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Penjual Pembeli

Rinto Harahap Raditya Dika, ST, MT

Download Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Dengan Uang Muka.docx

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Kredit

Berikut ini adalah Contoh Surat Perjanjian Jual Beli untuk Rumah yang dibayar secara Kredit.

    Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama        : Paijo Umur        : 40 Tahun Pekerjaan    : Pegawai Negeri Sipil Alamat        : Nganti
Nomor KTP    : ……………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama : Paijan Umur : 25 Tahun Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Trini

Nomor KTP : ……………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan menyepakati untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji menyatakan serta menyepakati untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

Sebuah bangunan rumah yang terletak di Sinduadi, Sleman, Yogyakarta dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah Lapangan Desa Sinduadi Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Ibnu Purwanto Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Jalan Ringroad Utara

Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah H. Sugito

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini :

Pasal 1 HARGA

Jual beli bangunan tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga bangunan sebesar Rp 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN (berisi metode pembayaran, jumlah angsuran, dll.)

Pasal 3

JAMINAN (berisi jaminan yang digunakan dalam proses transaksi jual beli)

Pasal 4 SAKSI – SAKSI

Adapun kedua orang yang akan bertindak sebagai saksi tersebut adalah :

Nama : Eko Usia : 45 tahun Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil Alamat : Ngemplak

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

Nama : Dwi Usia : 41 tahun Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil Alamat : Nganti

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

PENYERAHAN PIHAK PERTAMA berjanji serta sepakat untuk menyerahkan sertifikat rumah kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

STATUS KEPEMILIKANTerhitung sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka rumah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN (berisi kesepakatan yang terkait dengan proses balik nama atas rumah tersebut)
Pasal 8
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN (penjelasan mengenai masa berlaku surat perjanjian)
Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN – LAIN (jika terdapat hal-hal lain yang sekiranya perlu dicantumkan dalam perjanjian kesepakatan maka boleh dicantumkan pada pasal ini)
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk apapun.
Sleman. 16 Januari 2017
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
( Paijo ) ( Paijan )
Saksi I Saksi II
( Eko ) ( Dwi )

Download Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Kredit.docx

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Nama : Ahmad Aheryawan

Umur : 30 Tahun

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat :Jl. Raya Condet No. 56 Jakarta Timur

Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual),

Nama : Abdul Muthalib

Umur : 24 Tahun

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Jl. Rasuna Said Kav. 80 Jakarta Selatan

Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli)

Pada tanggal 25 Juli 2019 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang tanah daral seluas 422 m2, berikut sebuah bangunan yang terlelak diatas tanah tersebul kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 350,000.000.- (tiga ratus lima juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai.

Batas-balas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat : Rumah Pak Mulyono

Sebelah timur : Rumah Pak Hisyam Chafid

Sebelah utara : Rumah Abdi Hasrul

Sebelah selatan : Rumah Joko Wiryawan

Maka, sejak tanggal 26 Juli 2019 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak Ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II, juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II

Yogyakarta, …………………………..

TANDA TANGAN MASING MASING

Pihak Ke I (Penjual) Pihak Ke II (Pembeli)

Ahmad Aheryawan Abdul Muthalib

SAKSI SAKSI

Saksi Ke I Saksi Ke II Saksi Ke III

Mulyono Hisyam Chafid Abdi Hasrul

Download Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai.docx

Contoh Surat Pernyataan Jual Tanah & Rumah

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Ridwan Hanif

Tempat /Tgl. Lahir : Sukabumi, 02 Agustus 1970

Jenis Kelamin : LAKI-LAKI

Agama : ISLAM

Alamat : Ciampelas Rt. 03/Rw. 01 Sukabumi

Selanjutnya disebut Penjual atau Pihak I.

Nama : Picki

Tempat /Tgl. Lahir : Banten, 05 Mei 1980

Jenis Kelamin : LAKI-LAKI

Agama : ISLAM

Alamat : Perumahan Umum Bigo No. 8A

Selanjutnya disebut Pembeli atau Pihak II.

Isi Pernyataan: Bahwa pihak I menjual sebidang tanah berikut segala yang ada di atasnya kepada pihak II dengan Harga Rp. 40.000.000,- ( empat puluh juta rupiah) tanpa perantara.

Bahwa tanah dimaksud seluas 200 M2, Berada di Blok Palm Regency berkedudukan di Desa Banyumas, Kecamatan Bojong, Kabupaten Pandeglang, Dengan Batas-Batas Sebagai Berikut :

Sebelah Utara Berbatasan dengan Tanah Darat Sanud
Sebelah Selatan Berbatasan dengan Tanah Darat Ro’i
Sebelah Barat Berbatasan dengan Tanah Darat Rohiman
Sebelah Timur Berbatasan dengan Jalan Provinsi.

Bahwa dengan dilakukan pembayaran dengan ditandatangani surat pernyataan ini, maka secara syah tanah dimaksud telah menjadi hak milik pihak II.
Bahwa surat perjanjian ini disepakati dan di tanda tangani bersama-sama diatas materai dan didepan saksi pada hari Jum’at Tanggal Delapan Bulan Nopember Tahun dua ribu tiga belas Di Desa Banyumas Kecamatan Bojong Kabupaten Pandeglang.

Banyumas, 08 Nopember 2013

Pihak Pembeli Pihak Penjual

Ridwan Hanif Picki

Saksi-saksi :